• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Frankenberger Viertel mit über 5 % Rendite
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1344

Wohnung | 52066 Aachen

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Objektbeschreibung

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer von Aachens
gefragtesten Wohnlagen, dem Frankenberger Viertel.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste
Kunststofffenster).

Die Wohnfläche von ca. 22 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon,
eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC.

Preisansatz:

derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.900,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 5,01 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.540,91


Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 111,81 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung) und werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1344
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
22 m²

Ihr Ansprechpartner

Giovanni Marco Wetzelaer - S-Immo Aachen
Giovanni Marco Wetzelaer
Vertriebsunterstützung

Lage

Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten Aachens.

In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur,
zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot,
zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.

Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.

Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.

Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Anleger können in dieser Wohnlage von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.

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