• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigener Garage im 1. OG mit Aufzug ; Nähe Tierpark
interne Kennung der Immobilie: 19SIAC3532

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigener Garage im 1. OG mit Aufzug ; Nähe Tierpark

Wohnung | 52066 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines überaus
gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe der „Aachen-Arkaden“.

Die zentrale Wohnlage, der gute Zuschnitt der Räume und die Tatsache, dass ein Aufzug vorhanden ist, macht diese Immobilie sowohl für junge Leute, als auch für Senioren interessant.

Raumaufteilung:
Die angegebene Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, eine Küche, eine Diele mit Abstellkammer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon ist von der Küche aus zu begehen.

Die eigene Garage befindet sich unmittelbar hinter dem Haus und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein separates ca. 5,5 m² großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus wird professionell verwaltet; die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit
€ 325,59 (u. a. inkl. Heizung, Hausmeister Hausverwaltung, Aufzug und Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei; sie wird im gegenwärtigen, renovierungsbedürftigen Zustand verkauft.

Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten; der Erwerber wird gebeten, die eventuelle Entsorgung vorzunehmen.

Diese Umstände wurden bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC3532
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
71 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus wurde 1980 zwischen dem Frankenberger-Viertel, dem Aachener Tierpark und dem Ortsteil Forst errichtet.

Diese Wohnlage ist bei Jung und Alt äußerst beliebt.

Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso gut zu erreichen, wie die Schwimmhalle Ost und die
das Shopping-Center „Aachen-Arkaden“.

Via Europaplatz oder Anschluss Brand genießt man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen (Köln, Düsseldorf, Maastricht, Lüttich).

Der Bahnhof Rothe Erde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Bushaltestellen der ASEAG befinden sich in der Nähe
(hier halten u. a. die Linien 5, 15, 25, 35 etc.).

Für Kapitalanleger lassen diese Faktoren eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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