Ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Osten von Aachen, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt. Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und kurze Anbindungen.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind mit praktischen, eingebauten Schränken ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt nicht nur mit seiner Helligkeit, sondern auch mit dem direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Lage.
Die Wohnung bietet mit ihren lichtdurchfluteten Räume und ihrer ruhige Atmosphäre ausreichend Platz für den 3-4 Personen-Haushalt. Zusätzlich bietet die durchdachte Raumaufteilung großes Potenzial für eine WG, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Die clevere Struktur der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann direkt bezogen werden.
Im Haus befindet sich ein sep. Kellerraum und im Dachstuhl ein eigenes Abteil.
Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze. Der Stellplatz Nr. 24 ist der Wohneinheit zugeordnet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Wohnung liegt zwischen Aachen-Forst und dem Stadtteil Drimborn, in einer hervorragenden Lage innerhalb eines ruhigen Wohnquartiers. In der Umgebung liegt der Tierpark “EuregioZoo” und auch das Frankenberger Viertel, die Kombination aus Ruhe und zentraler Lage ist damit ideal.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Aachen-Arkaden. Darüber hinaus sind Ärzte, Kindergärten und Grundschulen ebenfalls schnell erreichbar.
Die Aachener Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Aquis Plaza ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Diverse Bushaltestellen und der Bahnhof Rothe Erde sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnen A544 und A44 sind über die Anschlussstelle Aachen-Brand in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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