Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7025
Wohnung | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe der „Aachen-Arkaden“.
Die zentrale Wohnlage, der gute Zuschnitt der Räume und die Tatsache, dass ein Aufzug vorhanden ist, machen diese Immobilie sowohl für junge Leute, als auch für Senioren interessant. Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist und sich in einem sehr guten und gepflegtem Erscheinungsbild präsentiert, steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege!
Raumaufteilung:
Die angegebene Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, eine Küche, eine Diele mit Abstellkammer und ein Badezimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die eigene Garage befindet sich unmittelbar hinter dem Haus und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein separates, ca. 5 m² großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Waschküche und zwei Trockenräume im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.
Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird professionell verwaltet; die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit monatl. ab dem 01.10.2022 € 263,36 (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage).
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich zwischen Aachen-Forst und dem Stadtteil Drimborn. Die Mikrolage innerhalb dieses ruhigen Wohnquartiers nahe des Tierparks und unweit vom Frankenberger Viertel ist hervorragend.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Aachen-Arkaden. Weiterhin sind Ärzte, Kindergärten und Grundschulen umliegend zu finden.
Die Verkehrsanbindung kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen sowie der Bahnhof Rothe Erde zu erreichen.
Die Autobahnen A544 und A44 über die Anschlussstelle Aachen-Brand erreicht man in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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