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interne Kennung der Immobilie: 19SIAC2706

Bezugsfreie Eigentumswohnung in Aachen, Nähe Drimborn

Wohnung | 52066 Aachen

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Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese attraktive Eigentumswohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie einen Balkon, der über die Küche erreichbar ist. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Die Wohnung ist bezugsfrei präsentiert sich in einem ansprechenden Erscheinungsbild. Vorteilhaft sind die zwei ähnlich großen Räume, deren Bodenbeläge vor kurzem erst erneuert wurden, sodass eine Vermietung an eine Zweier-WG für den Kapitalanleger ebenso interessant erscheint, wie die Eigennutzung. Zur Wohnung gehört eine derzeit vermietete Garage; die Kündigungsfrist hierfür beträgt zwei Monate.

Ein eigenes Kellerabteil, ein großer gemeinschaftlicher Waschraum und zwei Trockenräume und befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 302,- €; am 31.12.2017 betrug die Instandhaltungsrücklage 32.603,21 €.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC2706
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
71 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Aachen-Forst und dem Stadtteil Drimborn. Die Mikrolage innerhalb dieses ruhigen Wohnquartiers nahe des Tierparks und unweit vom Frankenberger Viertel ist hervorragend.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Aachen-Arkaden. Weiterhin sind Ärzte, Kindergärten und Grundschulen umliegend zu finden.

Die Verkehrsanbindung kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen sowie der Bahnhof Rothe Erde zu erreichen.

Die Autobahnen A544 und A44 über die Anschlussstelle Aachen-Brand erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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