Maisonettewohnung mit Stellplatz im Herzen von AC-Burtscheid
Wohnung | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Aachen-Burtscheid können wir Ihnen in einer größeren Wohnanlage aus 1995 diese vermietete, ca. 55 m² große Wohnung mit pfiffig gestaltetem Grundriss anbieten.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Badezimmer, ein geräumiger Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das durch einen geschickt platzierten Raumteiler als Schlafzimmer auf der einen und als Büro auf der anderen Seite genutzt wird. Eine massive Treppe mit gefliesten Stufen führt ins Obergeschoss; hier finden Sie das Wohn-/Esszimmer und die halboffene Küche.
Finanzielles:
Die Wohnung ist seit 01.10.2015 an den jetzigen Mieter zu 430,- € kalt pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese werden entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen jährlich mit dem Mieter abgerechnet.
Die Mieteinnahmen inklusive Stellplatz betragen insgesamt 5.580,- € p.a.;
Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt -ohne Berücksichtigung des Stellplatzes- bei etwa 1.730,- €.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid gehört zum Stadtbezirk Aachen-Mitte und zählt aufgrund seiner Nähe zum Aachener Zentrum, Aachener Wald und seiner hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnanlagen Aachens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Bushaltestellen, Schwimmbad, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hoch- und die Fachhochschulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Aachener Markt ist nur 2 km entfernt und ist in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im idyllischen Zentrum der Fußgängerzone. Jeden Freitag findet dort ein Wochenmarkt statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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