Bezugsfreie Eigentumswohnung mit eigener Gartenoase im beliebten Frankenberger Viertel
Objektkennung: 19SIAC3595_2
Kaufpreis 229.000 €
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Bezugsfreie Eigentumswohnung mit eigener Gartenoase im beliebten Frankenberger Viertel

Wohnung in 52066 Aachen

Baujahr1957
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen Vierfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² wird den zukünftigen Bewohnern ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Garten, eine Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten geboten. Ein modernes Wannenbad und die Eingangsdiele vervollständigen die gepflegte Wohneinheit.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, alle Böden verfügen über einen Belag in Echtholzparkett. Der Sanitärbereich wurde im Jahr 2014 modern gestaltet, die im Keller befindliche Gasetagenheizung wurde zum gleichen Zeitpunkt erneuert. Zuletzt wurden Wände und Türen frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht.

Die Nutzung des zum Haus gehörenden Gartens ist alleine den Bewohnern des Erdgeschosses zugewiesen und bietet so die Möglichkeit zur freien Entfaltung.

Objektdaten

Objekt ID
19SIAC3595_2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1957
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
229.000 €

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin
+49 2405 49800-33
985547

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Apotheke) und charmante Weinhandlungen.

Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.

Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch Anleger können in dieser Wohnlage eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit des Wohnraumes erwarten.

Ausstattung & Energieausweis

- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2017 in Teilen mit Rollladen
- Gaskombitherme
- moderner heller Sanitärbereich
- Parkettboden als Oberboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung in Westausrichtung
- professionelle Hausverwaltung

Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. März 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141.60 kWh/(m²·a)