Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Südviertel-Lage
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung umfasst das gesamte erste Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus den späten 50er Jahren.
Die Räume sind überaus pfiffig aufgeteilt. So finden auf gut 69 m² drei Schlafzimmer, ein Wohnraum, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine zentrale Diele ihren Platz.
Hinzu kommt ein separater, ebenfalls sehr geräumiger Kellerraum.
Der Balkon erstreckt sich auf der Rückseite nahezu über die gesamte Breite der Wohnung und ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Ende der 90er Jahre wurde das vorhandene Badezimmer modernisiert und mit dem getrennten WC zusammengelegt. So entstand ein Tageslichtbad in zeitgemäßer Größe.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen: € 217,00 (u.a. inkl. Verwalter und Intandhaltungsrücklage).
Dank getrennter Gasetagenheizungen ist jede Einheit für die Heizkosten individuell verantwortlich.
Trotz des guten Pflegezustands präsentieren sich die Räume überwiegend im Zeitgeschmack der 70er Jahre. Eine umfassende Modernisierung und eine teilweise Erneuerung der Fenster erscheinen angebracht.
Dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich am Tor zum Aachener Südviertel unweit von Waldstadion und St. Gregorius. Es handelt sich hier um eines der beliebtesten Wohnquartiere von Aachen.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort und teils fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls unweit des Hauses. (z.B. Bäcker, Apotheke, Sparkasse, Postannahmestelle und Friseur). Gleiches gilt für ein traditionsreiches Café und ein Restaurant.
Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert.
Diese hervorragende Wohnlage spricht Eigennutzer ebenso an, wie Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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