Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4201
Wohnung | 52066 Aachen
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Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf ein etwa 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, eine geräumige Diele, Bad, Gäste-WC und einem weiteren Abstellraum. Die Wohnung war zuletzt langjährig vermietet und präsentiert sich daher in Bezug auf die Sanitärbereiche und Bodenbeläge im baujahrstypischen Charme.
Über die vorhandene Aufzugsanlage ist die Wohnung stufenlos zu erreichen und ist daher im Alter die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus. Die zur Wohnung gehörende Garage rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wird professionell verwaltet. Die Gesamtanlage wurde von den Eigentümern durchgängig instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden das Flachdach und die Fassade saniert, ebenso wurde ein Großteil der Fenster erneuert.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 210,- inkl. Verwaltung und Rücklage. Die Verbrauchskosten der Gasetagenheizung sind vom Eigentümer zu tragen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich am Rande des Südviertels im beliebten Ortsteil Burtscheid.
Alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort und fußläufig ebenso gut erreichbar, wie die Aachener Innenstadt.
Burtscheid selbst bietet eine ansprechende Fußgängezone mit einem vielfälitigen Gastronomieangebot und lädt mit dem Ferberpark zu erholsamen Spaziergängen ein.
Diese hervorragende Wohnlage spricht Eigennutzer und auch Kapitalanleger an, da dauerhaft eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet ist.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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