Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zwischen Burtscheid und Hangeweiher
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Aachener Stadtteil Burtscheid.
Die Eigentümergemeinschaft des Hauses umfasst 18 Eigentumswohnungen bzw. Büroeinheiten und eine Tiefgarage.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, eine Küche mit Speisekammer, eine Diele und ein weiß gefliestes Badezimmer.
Der Balkon befindet sich in bester Ausrichtung gen Westen. Man kann diesen über drei Türen vom Wohnraum, von der Küche und vom Schlafzimmer aus betreten..
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern u.a. ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser führt vom Hauseingang bis vor die Wohnungstür und in den Keller.
Man muss keinerlei Treppen überwinden, um in die Wohnung zu gelangen, dies macht diese Immobilie auch für die Generation 60+ nachhaltig interessant.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, guten Zustand und wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 182,00 (inkl. Heizung, Verwalter, Rücklagenbildung, Hausmeister, Hausreinigung etc). Hinzu kommen € 10,00 pro Monat für den Unterhalt der Tiefgarage.
Die Wohnung kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz und die vorhandene Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieses moderne und architektonisch ansprechende Wohnhaus befindet sich in Burtscheid, einem der beliebtesten Wohnquartiere von Aachen.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot.
Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) befindet sich nur unweit des Hauses. Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert.
Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese hervorragende Wohnlage spricht Eigennutzer ebenso an, wie Kapitalanleger.
Eine langfristig gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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