Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3723
Wohnung | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1982 errichteten Wohnanlage mit ansprechenden Freiflächen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Dem Erwerber wird ein geräumiger Wohnraum mit angegliederter offener Küche und Zugang zur 10 m² großen Terrasse geboten. Ein helles Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne sowie ein nützlicher Abstellraum runden das stimmige Gesamtbild ab. In den Wohnräumen wurde ein stilvoller Designboden verlegt, im Jahr 2012 wurden die Wohnungseingangstüre sowie alle Fenster mit Ausnahme der Terrassentüranlage erneuert. Die moderne Einbauküche kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund des guten Gesamtzustandes und der hervorragenden Lage ist diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger interessant. Die jährliche Kaltmiete für die Wohnung und den Garagenstellplatz betrug zuletzt € 7.380,- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung war die vergangenen Jahre durchgängig vermietet. Um einem Erwerber die Möglichkeit der Eigennutzung zu gewähren, wurde aktuell auf eine weitere Vermietung der Wohneinheit verzichtet. Der Garagenstellplatz ist pauschal für € 75,- separat vermietet, der Mietvertrag kann mit einer Vorlaufzeit von einem Monat gekündigt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachener Ortsteil Burtscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants finden sich in der Kapellenstraße im Herzen von Burtscheid. Diese ist lediglich 1,5 km entfernt und fußläufig gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt, das Herz von Burtscheid oder auch die Aachener Innenstadt sind bestens mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass im Alltag auch gut auf einen PKW verzichtet werden kann.
Der in der Nähe befindliche Nellessenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Berufspendler erreichen die nächste Autobahnanschlussstelle zu A44 mit dem PKW bereits in 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
