Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in beliebter und zentraler Wohnlage von Aachen Burtscheid
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Achtfamilienhauses.
Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Logia, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die schöne Westausrichtung lädt ein, bis zu den frühen Abendstunden die Sonne zu genießen.
Zuletzt wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern 1995 modernisiert, hierbei wurden alle Sanitärbereiche erneuert und der Boden mit einem keramischen Belag versehen.
Auch die Gesamtanlage erfuhr in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung. Es wurde eine energetische Sanierung vorgenommen: im Jahr 2010 Austausch sämtlicher Fenster, Installation eines Wärmedämmverbundsystem und Kellerdeckendämmung in 2015.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Kapellenstraße und Eupener Straße.
Die Aachener Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Das Herz von Burtscheid mit einer eigenen Fußgängerzone in der sich zahlreiche Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, liegt weniger als 500 Meter entfernt.
Für Berufspendler ist der Aachener Hauptbahnhof ebenfalls sehr gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen, alternativ liegt die Autobahnanschlussstelle Europaplatz ebenfalls nur 3,5 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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