Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3776_18
Wohnung | 52064 Aachen-Burtscheid
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In diesem soliden Mehrfamilienhaus am bekannten Aachener Krugenofen befindet sich zurzeit im Erdgeschoss eine entkernte Rohbau-Fläche, die auf Wunsch als Wohnung oder als Büroeinheit mit ca. 54 m² Wohn- bzw. Nutzfläche ausgebaut werden kann.
Die Immobilie mit eigenem Zugang verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Duschbad sowie ein helles Schlafzimmer mit ruhigem rückwärtigem Balkon, der die abendliche Sonne einfängt.
Durch den aktuellen Rohbau-Zustand lassen sich noch individuelle Wünsche umsetzen, sei es bei der Flächenaufteilung oder im Bereich der Ausstattung.
Last but not least noch den Hinweis, dass bei dieser Erdgeschosseinheit die Option bestünde einen großen zusätzlichen Keller mit ca. 40 m² Nutzfläche zu erwerben, der als Lagerfläche gerade die Büronutzung optimal ergänzt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie, zwischen Aachener Hauptbahnhof und Eupener Straße, liegt nur unweit vom Burtscheider Kurviertel.
Der Burtscheider Markt, der Ferberpark und die Geschäfte des Krugenofens oder der Kapellenstraße sind Fußläufig zu erreichen.
In Unmittelbarer nähe befinden sich 2 beliebte Supermärkte.
Die Aachener Innenstadt ist ebenso gut erreichbar, wie die Einrichtungen der RWTH und der FH-Aachen.
Über die Eupener Straße gelangt man in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss der A44 und in das benachbarte Belgien.
Diese sehr beliebte Wohn- und Bürolage gewährleistet außerdem eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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