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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1090

Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Aachener Lage

Wohnung | 52064 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage von Aachen.

Die ca. 64 qm teilen sich auf in eine geräumige Diele, ein tageslicht Bad, einen großen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen Abstellraum.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung fortwährend durch den Mieter renoviert. Zudem wurde die Gasetagenheizung 2018 durch den derzeitigen Eigentümer erneuert.
Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit.

Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 4.320,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Mietertrag pro qm: ca. 5,63 €
Preis pro m²: ca. € 2.170,-

Die Miete scheint in der heutigen Marktlage deutlich steigerungsfähig.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 189,22 (u. a. inkl. Hausmeister, Hausverwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen umgelegt und jährlich mit dem Mieter verrechnet.

Weitere Informationen halten wir sehr gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1090
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1,00
Wohnfläche ca.
64 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen innenstädtischen Wohnlage nahe dem Campus der RWTH Aachen. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, dem Jakobsviertel und dem Pontviertel. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dom und Rathaus sind fußläufig zu erreichen, gleiches gilt für diverse Einrichtungen der RWTH, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in kürzester Zeit erreicht.

Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle “Schanz” bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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