Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7324
Wohnung | 52064 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnlage zwischen Jakobsviertel, Westpark und Innenstadt zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Anbindung an das Hauptgebäude, die Hörsäle und sämtliche Institute der RWTH-Aachen aus. Das Klinikum und der Campus-Melaten sind ebenfalls optimal zu erreichen.
Der Zuschnitt der Wohnung ist überaus familienfreundlich; ein Aufzug ist im Haus vorhanden
Diese Faktoren gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, einen großen Abstellraum (derzeit Ankleide), eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Alle Räume sind durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.
Die Wohnung ist an die derzeitigen Bewohner seit 2011 durchgängig vermietet.
Das Haus wird professionell verwaltet. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Bei einem etwaigen Mieterwechsel ist eine gründliche Renovierung der Räume und des Badezimmers erforderlich.
Preisansatz:
Mietertrag: € 7.204,56 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,50 % p.a.
Preis pro m²: € 1.939,00
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt zwischen Westpark, Jakobsviertel und dem Hauptgebäude der RWTH.
Alle Arten von Geschäften, der Markt und das beliebte Pontviertel sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleiches gilt für den schönsten Dom der Welt und die Altstadt.
Natürlich sind auch die fast alle Institute der RWTH und der FH Aachen fußläufig zu erreichen.
Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an das Aachener Klinikum und an den Campus-Melaten.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Zentrum und Laurensberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Anleger können von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit der Wohnung ausgehen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
