Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5517
Wohnung | 52064 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die helle Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre
1955. Eine aufwändige Sanierung und Umgestaltung der ehemaligen Schule zu Eigentumswohnungen erfolgte 1997.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 110 m². Gelegen ist sie in der zweiten Etage der Wohnanlage.
Auf der unteren Ebene befindet sich der lichtdurchflutete, großräumige Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern. In diesem wurde die offene Küche integriert. Als Highlight verfügt der Wohnraum über eine deckenhohe Fensterfront mit Zugang zum schönen Südbalkon. Eine geräumige Diele mit zusätzlichem Abstellbereich und das Gäste-WC vervollständigen die Ebene.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das im Jahr 2007 durch den Einbau großer Gauben erweitert wurde. Im Zuge dieses Umbaus wurden Schlafzimmer und Kinderzimmer zusätzlich nach Energiestandart gedämmt. Den Bewohnern werden im Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit einem terrassenartigen weiteren Balkon und schöner Weitsicht geboten. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, zwei Waschtischen und elektrischem Dachflächenfenster ausgestattet. Das stimmige Gesamtbild wird abgerundet durch eine großzügige Diele mit weiterem elektrischen Dachflächenfenster, welches eine natürliche Belichtung bietet.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen ebenfalls ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. € 13.775,– zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der Mietvertragsrechtlichen Vereinbarungen einmal jährlich abgerechnet werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich am Rand des beliebten Aachener Südviertels und nur einen Katzensprung von der Aachener Innenstadt entfernt. Die Wohnlage ist geprägt durch einen Mix der Bebauung von alten Jugendstil Villen und modernen Mehrfamilienhäusern. Der Standort zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen der Stadt Aachen.
Die Lage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital, das Franziskuskrankenhaus und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants finden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass sich in dieser Lage getrost auch auf ein Auto verzichten läßt.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Alternativ kann auch auf die gute Anbindung der ÖPNV zurückgegriffen werden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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