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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4133

Kleine Eigentumswohnung mit Garage für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnung | 52064 Aachen

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Objektbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegende Eigentumswohnung ist bereits leerstehend und bietet sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger eine interessante Offerte.

Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Badezimmer, Küche, kleines Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet. Zusätzlich befindet sich für die Hausbewohner eine Waschküche und ein Trockenraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung befand sich in langfristiger Vermietung, sodass diverse Modernisierungsmaßnahmen vonnöten sind. Diese sollten bei einer Finanzierung berücksichtigt werden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. € 122,00 zzgl. ca. € 4,67 für die Garage.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4133
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
41 m²

Ihr Ansprechpartner

Christophe Thomas - S-Immo Aachen
Christophe Thomas
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen innenstädtischen Wohnlage nahe dem Campus der RWTH Aachen. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, dem Jakobsviertel und dem Pontviertel. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dom und Rathaus sind fußläufig zu erreichen, gleiches gilt für diverse Einrichtungen der RWTH, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in kürzester Zeit erreicht.

Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle “Schanz” bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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