Erfolgreich vermittelt | 17SIAC0203
Wohnung | 52064 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und denkmalgeschützten Wohnanlage.
Das Haus wurde 1990 mit großem Aufwand nach den Richtlinien des Denkmalschutzes saniert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Tageslichtbad und Eingangsbereich mit Pantryküche.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und spätestens im Mai diesen Jahres bezugsfrei. Somit ist eine Nutzung für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer darstellbar.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: € 3.360,– p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: 4,25 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet werden.
Weitere Einzelheiten halten wir in unserer Detailbeschreibung und einem persönlichen Gespräch gerne für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten innenstädtischen Wohnlagen nahe dem Campus der RWTH Aachen.
In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, dem Jakobsviertel und dem Pontviertel. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle “Schanz” bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Ähnliche Angebote
