Leben im Pontviertel Solide vermietetes Studentenappartement mit Balkon in direkter Nähe zur RWTH
Wohnung | 52062 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer futuristisch wirkenden Wohnanlage, die im Jahr 1997 im Herzen des Aachener Pontviertels erbaut wurde.
Die Immobilie umfasst zahlreiche kleine Appartement-Wohnungen, die auf die Vermietung an Studenten, Auszubildende und Singles ausgelegt sind.
Die Hörsäle der RWTH, das Hauptgebäude und das Super-C sind nur wenige Meter entfernt. Gleichzeitig befinden sich die bei Studenten beliebe Gastronomie der Pontstraße und eine TH-Mensa ebenfalls vor der Haustüre.
Die Wohnfläche von ca. 25,5 m² teilt sich auf in einen Wohn-Schlafraum mit französischem Balkon, eine Kochnische mit Pantryküche, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum.
Der pfiffige Zuschnitt wird durch große, deckenhohe Fensterelemente ergänzt. Diese Kombination vermittelt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnfeeling.
Zudem steht den Bewohnern eine große Terrasse und ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (Verfügbarkeit vorausgesetzt).
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: € 3.240,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 3,42 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.780,00
Die momentane Kaltmiete i. H. v. ca. € 10,68/m² erscheint zukünftig deutlich steigerungsfähig.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die Nebenkosten werden gem. den vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Die vorhandene Pantryküche gehört zur Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in der sog. Milchstraße im Herzen des Aachener Pontviertels.
Das Hauptgebäude und die Hörsäle der RWTH sind nur wenige Meter entfernt.
In der Kaiserstadt Aachen erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit teils historischer Architektur.
Alle Arten von Geschäften, der Markt und die angesagteste Gastronomiemeile Aachens sind nur einen Steinwurf entfernt.
Gleiches gilt für den schönsten Dom der Welt und die historische Altstadt.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz, Aachen-Zentrum und Laurensberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Anleger können von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes ausgehen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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