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Unmittelbar am SuperC gelegene vermietete Eigentumswohnung mit traumhafter Terrasse
Wohnung | 52062 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bestlage zwischen Pontstraße und SuperC in Aachen:
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1996 bietet auf 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die durch ihre offene Gestaltung ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist funktional ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Dieses bietet ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch seine durchdachte Anordnung genügend Platz für alltägliche Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2021 zu einer Kaltmiete von 720,00€ vermietet, somit bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise und eine nachhaltig gute Lage legen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Wohnfläche: 74 m²
– Baujahr: 1996
– Energieeffizienzklasse: D
– Bodenbeläge: Echtholz in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad
– Fenster: Kunststoffrahmen doppelverglast
– Terrasse
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– halb möbliert u.a. mit einer Miele Wasch-Trockenmaschine
– Abstellraum vorhanden
– Lage: Hochparterre
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
109 kWh/(m²·a)
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der Bushaltestelle Ponttor in ca. 80 Metern Entfernung und dem Bahnhof Aachen West in ca. 600 Metern Entfernung. Diese Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten gewährleistet eine hohe Mobilität und Attraktivität für potenzielle Mieter.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der Netto Marken-Discount ist nur ca. 25 Meter entfernt, während der REWE City in ca. 240 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine komfortable Versorgung und steigert die Lebensqualität der Bewohner.
Die Nähe zur RWTH Aachen, die sich in ca. 395 Metern Entfernung befindet, macht die Immobilie besonders interessant für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Diese renommierte Universität zieht jährlich zahlreiche Studierende an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung erhöht.
Der Flughafen Maastricht Aachen ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht und die Attraktivität der Lage für Geschäftsreisende und internationale Studierende steigert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
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