• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Vermietete Eigentumswohnung in perfekter Citylage, nähe Pontstraße
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC2092

Vermietete Eigentumswohnung in perfekter Citylage, nähe Pontstraße

Wohnung | 52062 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich zwischen der belebten Pontstraße und dem angesehenen Sankt Ursula Gymnasium, eingebettet in ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956.

Die Wohnfläche von rund 45 Quadratmetern verteilt sich auf zwei in etwa gleich große Wohn/Schlafzimmer mit Laminatboden, eine geflieste Küche sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung bei einer späteren Neuvermietung auch für Wohngemeinschaften.

Die Wohnung ist derzeit seit sieben Jahren zu einer Kaltmiete von 300,00 € vermietet. Die hervorragende zentrale Lage bietet Ihnen sicherlich vielversprechendes Potenzial für künftige Wertsteigerungen.

Die aktuelle Eigentümerin hat besonderen Wert auf die Instandhaltung der Immobilie gelegt. Somit wurden im Jahr 2021 sämtliche Fenster durch hochwertige, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, sowie eine neue moderne Gasetagenheizung verbaut.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Vermietung, sondern auch durch ihre zentrale Lage.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC2092
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
45 m²

Ihr Ansprechpartner

Alexander van Hasselt
Immobilienberater

Lage

Zentrale und sehr beliebte Lage in der Aachener Innenstadt. Das RWTH Hauptgebäude ist keine 300 Meter entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend.

Auch den nächsten Autobahnanschluss zur A44 erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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