Erfolgreich vermittelt | 3-001010283
Sonstige | 52152 Simmerath-Strauch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Simmerath-Strauch
Baujahr:1948, erweitert und modernisiert in 1995
Aufteilung:
Vorderhaus:
Im Erdgeschoss bietet ein Restaurant mit Kegelbahn Platz für eine gewerbliche Nutzung. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche und eine weitere mit separatem Eingang über den Hof mit ca. 83 m² Wohnfläche.
Gartengebäude:
Das Erdgeschoss wird lediglich als Eingang und als Wirtschaftsbereich mit diversen Räumen genutzt, im Obergeschoss liegt die offen gestaltete Betreiberwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche.
Stall:
Das Stallgebäude mit insgesamt neun Boxen und großem Speicher verfügt zusätzlich über einen Wohnraumadäquat ausgebauten Bereich im Dachgeschoss.
Energiekennzahlen:
Energieausweisdaten Wohnteil:
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 09.02.2015, Energieträger Heizöl, Endenergiebedarf 243 kWh/(m²·a)
Energieausweisdaten Gaststätte:
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 09.02.2015, Energieträger Heizöl, Endenergiebedarf Wärme 772 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 36 kWh/(m²·a)
Die Immobilie ist vollständig bezugsfrei.
Keine zusätzliche Käufercourtage.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, Mindestpreis 199.000,- €, keine zusätzliche Käufercourtage.
Bedingungen:
1) Kaufobjekt ist das Gebäude Monschauer Str. 30 in 52152 Simmerath auf dem im Grundbuch von Strauch eingetragenen Grundstück Flur 13, Flurstück 205, Größe 6078 m².
2) Verbindliche Kaufangebote müssen schriftlich erfolgen. Basis ist der genannte Mindestpreis von € 199.000. Angenommen werden nur Angebote, die eine schriftliche Finanzierungszusage einer inländischen Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis beinhalten.
3) Angebote sind für den Eigentümer freibleibend. Er behält sich vor, ein Angebot aus persönlichen Erwägungen abzulehnen.
4) Der Höchstbietende verpflichtet sich, den Kaufvertrag bis spätestens 15.09.2017 abzuschließen, andernfalls kommt der nächste unterlegene Bieter zum Zuge, der ein gültiges Gebot abgegeben hat.
5) Kaufangebote müssen bis spätestens 18.08.2017, 16:00 Uhr schriftlich vorliegen, entweder postalisch an
a) die Sparkassen Immobilien GmbH, z.Hd. Elke Ostenda, Monnetstr. 24 in 52146 Würselen
oder per Mail an
b) elke.ostenda@s-immo-aachen.de
Besichtigungen sind an folgenden Terminen mit vorheriger Anmeldung möglich:
1. 21.07.2017, 17.00 Uhr
2. 29.07.2017, 10.00 Uhr
3. 03.08.2017, 15.00 Uhr
4. 09.08.2017, 15.00 Uhr
Alle entscheidungsrelevanten Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung.
Für gültige Angebote nutzen Sie bitte das dem Exposé beigefügte Formular.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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