Freistehendes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit großem Garten
Haus | B-4731 Raeren
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im damaligen Neubaugebiet „Freientsbenden“ errichtet.
Das Wohnquartier befindet sich zwischen Eynatten, Lichtenbusch und Hauset in unmittelbarer Nähe zur deutsch-/belgischen Grenze.
Die Übergänge Köpfchen, Lichtenbusch und der Zubringer zur A44 an der Hebscheider Heide sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gleiches gilt für zahlreiche Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants.
Trotzdem liegt das Wohngebiet extrem ruhig am Rand von Feldern und Wiesen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte, freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Zu größten Teil haben sich hier Familien aus Aachen niedergelassen.
Das Haus selbst wurde auf einem fast 800 m² großen Grundstück errichtet und ist von einer Grünfläche umgeben. Im Jahr 2017 wurden die Räumlichkeiten umfassend modernisiert.
Im Rahmen dieser Maßnahme wurden u.a. beide Badezimmer neu gestaltet und die Bodenbeläge erneuert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das erste der beiden Badezimmer; es ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Wohnzimmer und Küche sind durch einen Rundbogen miteinander verbunden und halten eine Größe
von ca.45 m² bereit.
Zwei Terrassentüren und zahlreiche Fenster verleihen den Räumen ein lichtdurchflutetes Flair.
Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ebenfalls zeitgemäße Größen.
Hinzukommen das zweite Badezimmer und eine Abstellkammer.
Im Souterrain befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Büro/Gästezimmer.
Dieser Raum ist beheizt und dank einer Abböschung mit einem großen Fenster versehen
(in der Wohnflächenangabe mit ca. 12 m² enthalten).
Die über 10 Meter lange Garage ist ebenfalls in das Souterrain integriert und bietet einen
Zugang zur Diele. So kann man das Haus auch von hier aus betreten.
Auf der Zufahrt können weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und erstreckt sich rund um das Haus.
Die Terrasse ist mit großen Blausteinplatten belegt und ideal nach Süden ausgerichtet.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die landschaftlich reizvolle Gemeinde Eynatten liegt unmittelbar hinter dem deutsch/belgischen Grenze zwischen Lichtenbusch und dem Grenzübergang „Köpfchen“.
Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener- und die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine extrem ruhige Lage im Grünen.
Neben Aachen befinden sind auch Lichtenbusch, Raeren und Eupen – im wahrsten Sinne des Wortes – vor der Haustür.
Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien (ehem. DG) ebenso vor Ort, wie Kindergärten und Schulen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald, die Radwege der Mergellandroute sowie die Golfplätze Henri-Chapelle und Mergelhof an.
Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ostbelgien
auch für Aachener attraktiv.
Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 6,0 km
Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12,0 km
Entfernung nach Eupen: ca. 11,0 km
Entfernung nach Eynatten ca. 2,0 km
Entfernung zum Autobahnanschluss Hauset: ca. 2,0 km
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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