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interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2431

Einseitig angebautes Einfamilienhaus am Ortseingang von Kelmis

Haus | B-4721 Neu-Moresnet

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet gute Wohnqualität zum fairen Kaufpreis.
Es befindet sich am Ortseingang von Kelmis in unmittelbarer Nähe zur deutsch-belgischen Grenze.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits mehrfach modernisiert, so entsprechen z.B.
die Fenster, die Dämmung des Daches und das Badezimmer dem heutigen Zeitgeschmack.
Allerdings bietet diese Immobilie noch viel Potential, um sich selbst zu verwirklichen.

Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit geschmackvollem Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer.

Zusätzlich wurde das Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hierdurch entstanden ein kleines, charmantes Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Diese Flächen können ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche dienen (Genehmigung vorbehalten).

Der Außenbereich ist vollständig gepflastert. Hier befinden sich unter anderem eine große, überdachte Terrasse, eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC und ein PKW-Stellplatz.

Weitere Ausstattungsdetails finden Sie nachstehend.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2431
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
244 m²

Lage

Kelmis und Neu-Morsenet grenzen im Süd-Westen an die Aachener Innenstadt und sind über die Lütticher Straße zu erreichen.

Kelmis zeichnet sich durch eine breite Vielfalt an Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und beliebten Cafés aus.
Ein Schwimmbad ist genauso vor Ort, wie Kindergärten und Grundschulen.

Der Aachner Stadtwald ist von hieraus ist ebenso optimal erreichbar, wie das Klinikum und der Campus Melaten.

Zudem besteht eine sehr Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie z.B. Hergenrath, Welkenrath, Henri-Chapelle und Eupen.

Die deutsche Amtssprache macht das Wohnen in Ostbelgien auch für Aachener attraktiv.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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