Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4038
Haus | 52538 Gangelt-Schierwaldenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei diesem wunderschön gestalteten Eigenheim wurden bereits im Rohbau höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt, die sich in der innenarchitektonischen Ausführung mit einem exklusiven Design und Raumkonzept fortsetzen.
Eine gelungene Symbiose, die einen anspruchsvollen Wohnkomfort für seine Bewohner verspricht. Abgerundet wird das Angebot durch den ebenfalls ansprechenden Außenbereich mit überdachter Terrasse, die Garage mit angebautem Gartenhaus und einer geschmackvoll eingezäunten Gartenanlage. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Sie unserer detaillierten Ausstattungsbeschreibung entnehmen können, bestimmen die Wertigkeit dieses individuellen “Holz 100 Hauses” der Firma Thoma.
Den besonderen Charakter dieser Wohnimmobilie erzielt die Massivholzkonstruktion aus heimischen Hölzern, frei von giftiger Bauchemie und schädlichen Ausgasungen, mit besten Wärmdämmwerten. Leim oder Metall bzw. Holzschutzmittel kommen nicht zum Einsatz. Dies kennzeichnet die Philosophie des Holz 100 Hauses als gesunde Wohlfühloase.
Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss neben einem kleinen Eingangsbereich und dem Gäste-WC ein offen gestaltetes Wohnraumkonzept. Hier befinden sich eine gemütliche Sitzecke, ein großzügiger Essbereich und die moderne, geschmackvolle Einbauküche. Die rundum bodentiefen Fenster erlauben Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss wurde mit 3 Schlafräumen und einem ansprechenden Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, ausgestattet.
Eine übergroße Garage mit einem angrenzenden Anbau runden dieses tolle Angebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in Schierwaldenrath, einem Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg. Der Ort befindet sich in idyllischer Lage inmitten von Feldern in der Region “Der Selfkant”.
Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B56 bestehen ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten in Richtung Aachen ca. 30 Minuten, Heinsberg ca. 10 km, Düsseldorf ca. 35 Minuten. Die Anschlussstelle der A46 liegt nur 8 Minuten entfernt..
Der nächste Bahnhof Geilenkirchen in ca. 10 km Entfernung ist ebenfalls schnell erreichbar. Es gibt mehrere Bushaltestellen im AVV, bedient von den Linien 434, 472 und dem Schulbus.
Der mehrfach mit Preisen ausgezeichnete Ort hat seinen dörflichen Charakter erhalten. Diverse Vereine mit langjähriger Tradition pflegen ein reges Vereinsleben und bestimmen ein gutes Dorfklima.
Der Kindergarten sowie der historische Bahnhof mit der hier endenden Haltestelle der Selfkantbahn und das Kleinbahnmuseum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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