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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1037

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Nebenstraße

Haus | 52531 Übach-Palenberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

In der Nähe des Naherholungsgebietes Wurmtal liegt dieses ehemalige Bergmanns-Siedlungshaus ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Übach-Palenberg. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.

Ursprünglich 1928 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde die Immobilie 1947 um einen eingeschossigen Anbau mit Dachterrasse erweitert und von den derzeitigen Eigentümern 2009 in ein Einfamilienhaus umgebaut und teilweise renoviert.

Die zum Teil noch notwendigen Renovierungsarbeiten finden im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung.

Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche und einen Anbau, der zum weiteren Ausbau vorbereitet wurde. Über diesen erhält man Zutritt zum großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich, neben dem Badezimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein großzügig bemessenes Elternschlafzimmer mit Diele und anliegendem, zusätzlichem Hobbyraum, der Zugang zu der Dachterrasse mit Blick auf den großen Garten bietet. Der Speicher mit etwa 3,5 m Firsthöhe bildet das Dachgeschoss.

Links neben dem Haus finden Sie zwei Garagen aus dem Baujahr 1977 mit zusätzlichen Stellplätzen.

Highlights des Objektes sind sicherlich die Dachterrasse, die überwiegend großzügig bemessenen Räume sowie die Tatsache, dass zwei Garagen zum Haus gehören.

Für besondere Lebensqualität sorgt der in wenigen Gehminuten entfernte Einkaufspark Magnus.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1037
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
612 m²

Ihr Ansprechpartner

Kristina Kauric
Immobilienberaterin

Lage

Übach-Palenberg gehört zu den attraktiven Wohnorten des Kreises Heinsberg. Die Gemeinschafts-Grundschule-Palenberg ist in direkter Nähe.

Das Schulzentrum mit der Städtischen Realschule, die Willi Brand Gesamtschule und das Carolus Magnus Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Desweiteren ist der Bahnanschluss Aachen – Düsseldorf in wenigen Minuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnschlüssen A4, A44 und A46.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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