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interne Kennung der Immobilie: 21SIAC5617

Freistehendes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg, Boscheln im Bungalow-Stil

Haus | 52531 Übach-Palenberg

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Objektbeschreibung

Selten genug können wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus im Stile eines Eck-Bungalows anbieten.
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Übach-Palenberg; das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und zumeist durch ansprechende, frei stehende Wohnhäuser geprägt. Der Ortsteil Übach bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur; so finden Sie zum Beispiel in unmittelbarer Nähe eine Schule. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an den Kreis Heinsberg, die Städteregion Aachen und an die Niederlande.

Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt.
Die durchdachte Raumaufteilung und das gärtnerisch angelegte, gepflegte westlich ausgerichtete Grundstück bieten beste Lebensvoraussetzungen für eine Familie mit einem, maximal zwei Kindern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vor dem Wohnbereich liegt eine repräsentative, zentrale Diele, von der aus man in die Garderobe mit Gäste-WC sowie in den Wohnraum mit Esszimmer und die separate Küche gelangt. Über den Flur im linken Gebäudeteil sind Badezimmer und zwei weitere Räume erschlossen.
Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC versehen. Der offene Kamin im Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens.

Die großzügige Garage links neben dem Gebäude ist mit einem elektrischen Torantrieb versehen und bietet auf der Zufahrt weitere Parkmöglichkeiten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC5617
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
802 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Übach.

Übach-Palenberg bietet ein attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Cafés.

Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Das Carolus-Magnus-Gymnasium, die Realschule, die Gesamtschule und diverse Kindertagesstätten sind zu Fuß, bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Die umliegenden Gemeinden des Kreises Heinsberg (z.B. Geilenkirchen) sind ebenso gut zu erreichen, wie das Gewerbegebiet Holthausen oder die Städteregion Aachen (z.B. Merkstein, Baesweiler oder Eschweiler).

Die Wohnlage Palenberg ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht durch die Euregiobahn eine hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit bis Aachen-Hauptbahnhof ca. 35 min.). Die Haltestelle der Euregiobahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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