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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier
Haus | 52531 Übach-Palenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit weit überwiegender Einfamilienhausbebauung finden Sie diese freistehende Immobilie, mit einem idealen Raumkonzept für die Nutzung durch eine 4-köpfige Familie.
Ursprünglich 1976 fertiggestellt, wurde das gepflegte Haus sukzessive instand gehalten; in den letzten Jahren allerdings haben altersbedingt die Eigentümer weitestgehend Modernisierungen nicht mehr durchgeführt, sodass das Gäste-WC und das Badezimmer dem heutigen Zeitgeschmack nicht mehr entsprechen.
Aufteilung:
Ein geräumiges Entree erschließt im Erdgeschoss Gäste-WC, separate Küche und das Wohnzimmer mit Essecke – beide zusammen circa 34 m² groß. Drei Schlafzimmer, eine großzügige Diele und das Bad bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Ausziehtreppe in den nicht ausbaufähigen Speicher führt.
Die Garage mit weiteren Parkplätzen auf der Zufahrt und die überdachte Terrasse im südwestlich ausgerichteten Garten sind Pluspunkte dieser bereits bezugsfreien Immobilie.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Flur und einem etwa 30 m² großen Multifunktionsraum.
• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
• Großzügiges Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
• Gäste-WC im Erdgeschoss ebenfalls mit Tageslicht.
• Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
• Ölzentralheizung der Marke Viessmann.
• Der Süd_West-Garten mit überdachter Terrasse und Rasenfläche verfügt über alten Baumbestand.
• Garage mit zwei weiteren Stellplätzen.
• Allesbrenner im Wohnzimmer.
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den gepflegten Zustand des Objektes machen zu können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
436.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Übach-Palenberg gehört zu den attraktiven Wohnorten des Kreises Heinsberg.
Das Schulzentrum mit der Städtischen Realschule, die Willi-Brand-Gesamtschule und das Carolus-Magnus-Gymnasium sind gut erreichbar; alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten finden Sie vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, nach Alsdorf und Würselen sowie an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Bahnanschluss Aachen – Düsseldorf in wenigen Minuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnschlüssen A4, A44 und A46.
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