Freistehendes Zweifamilienhaus Nähe Ortszentrum
Haus | 52531 Übach-Palenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde um 1980 erbaut und liegt am Ortsrand von Übach-Palenberg. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und gilt als äußerst beliebt.
Das Objekt benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Aufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 86m² Wohnfläche und verfügt neben dem geräumigen Wohn-/Esszimmer und Elternschlafzimmer über ein ebenerdiges Duschbad sowie Küche mit Zutritt zum Garten.
Im Obergeschoss wartet eine ca. 74m² große Wohnung mit drei weiteren Schlafzimmern, einer Küche und ein erst in 2011 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche auf Sie. Ein Süd-Balkon, welcher von den Schlafzimmern aus begehbar ist, rundet diese Wohnungsetage ab.
Im ca. 56m² großem Soutterain finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum mit separatem Duschbad sowie zwei geräumige Büros. Da hierfür keine gesonderte Genehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen und kann nach Absprache mit den Eigentümern bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier durchaus denkbar.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Übach-Palenberg gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen und des Kreises Heinsberg.
Eine Grundschule, der katholische Kindergarten “Arche Noah” sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Baesweiler, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind zudem in Übach-Palenberg vor Ort.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Nach wenigen Kilometern erreicht man sowohl die Autobahnanschlussstellen A 4 und A 44 sowie die Bahnlinien nach Aachen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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