Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Palenberg
Haus | 52531 Übach-Palenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Übach-Palenberg.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch ansprechende, freistehende Wohnhäuser geprägt.
Der Ortsteil Palenberg bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den Kreis Heinsberg, die Städteregion Aachen und an die Niederlande.
Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt.
Die durchdachte Raumaufteilung und das wunderschöne Grundstück bieten beste Lebensvoraussetzungen für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vor dem Wohnbereich liegt eine repräsentative, zentrale Diele. Von dieser aus gelangt man in das Obergeschoss und in das bisherige Büro (ebenfalls hervorragend als Gästezimmer geeignet). Der Wohnraum ist in ein Esszimmer und eine gemütliche Fernsehecke aufgeteilt.
Sowohl im Wohnzimmer als auch auch in der Küche existiert ein Ausgang zur Terrasse und dem Garten.
Das Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen.
Obergeschoss: Auch auf dieser Etage sorgt eine zentrale Diele für ein großzügiges Wohnambiente.
Insgesamt befinden sich hier 4 unterschiedlich große Schlafzimmer, von denen eines als begehbare Ankleide umfunktioniert wurde. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC versehen.
Der Balkon im Obergeschoss ist ebenso wie die Terrasse nach Süden ausgerichtet.
Das Dachstudio wurde Mitte der 80er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut (inkl. Fenster und Heizung). Hier entstanden ca. 18 m², die in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten sind.
Der große Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Im Garten wurde nachträglich ein gläserner Pavillon errichtet.
Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb versehen. Vor der Garage wurde ein Carport errichtet. Hier lässt sich ein weiteres Fahrzeug bequem und überdacht parken.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Palenberg.
Übach-Palenberg bietet ein attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Cafés.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Das Carolus-Magnus-Gymnasium, die Realschule, die Gesamtschule und diverse Kindertagesstätten sind zu Fuß, bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
Die umliegenden Gemeinden des Kreises Heinsberg (z.B. Geilenkirchen) sind ebenso gut zu erreichen, wie das Gewerbegebiet Holthausen oder die Städteregion Aachen (z.B. Merkstein, Baesweiler oder Eschweiler).
Die Wohnlage Palenberg ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht durch die Euregiobahn eine hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit bis Aachen-Hauptbahnhof ca. 35 min.). Die Haltestelle der Euregiobahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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