Großes Wohnhaus mit derzeitiger Nutzung als Dreifamilienhaus, im Zentrum von Geilenkirchen
Haus | 52511 Geilenkirchen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In sehr zentraler Innenstadtlage und in rund 20 Luftkilometern Entfernung zu Aachen, liegt diese Immobilie aus dem Baujahr 1914. Denkmalschutz besteht nicht.
Derzeit ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die rund 74 m² umfassende Erdgeschosswohnung steht dem Erwerber aktuell bezugsfrei zur Verfügung.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 63 m² Flächenangebot und ist seit November 2017 an eine Person vermietet. Das Badezimmer dieser Wohnung ist über eine separate Flurtüre zu erreichen.
Im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche rund 55 m², diese Etage ist seit Januar 2016 an ein Ehepaar mit zwei Kindern vermietet. Insgesamt liegen die Mieteinnahmen beider Einheiten bei monatlich 680 €, exklusive Nebenkosten.
Alle Einheiten präsentieren sich in einem gepflegtem Unterhaltungszustand. Laufende Modernisierungen, auch in Bezug auf die Bäder, haben in den vergangenen Jahren stattgefunden.
Für den Erwerber besteht neben der reinen Neuvermietung der Erdgeschosswohnung auch die Möglichkeit zur vollständigen Neuausrichtung dieser Immobilie. Nach Beendigung der bestehenden Mietverhältnisse könnte das Objekt auch in Gänze selbstgenutzt werden.
Nach schriftlicher Auskunft der Stadtverwaltung Geilenkirchen liegt zu diesem Objekt keine Bauakte bzw. Ursprungsbauakte vor.
Der großzügige Garten mit Blumenbeeten, Rasenfläche und zwei Anbauräumen ist lediglich der Erdgeschosseinheit zugewiesen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Herzog-Wilhelm-Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern der Stadt Geilenkirchen entfernt.
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken, das Finanzamt, die Deutsche Post sowie das Rathaus sind umliegend in kurzer Distanz zu erreichen.
Besonders vorteilhaft ist, dass dies bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen ist.
Neben den kurzen Wegen in das Zentrum liegen die Spazierwege und Naherholungsbereiche entlang des Flusses Wurm ebenfalls direkt vor der Haustüre.
Weiterhin erwähnenswert ist das nahegelegene Krankenhaus St. Elisabeth und der rund 900 Meter entfernte Bahnhof.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
