Einseitig angebauter Bungalow mit großem Garten in familienfreundlicher Wohnlage in Waurichen
Haus | 52511 Geilenkirchen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waurichen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch überaus gepflegte, ansprechende Einfamilienhäuser geprägt.
Waurichen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem überaus beliebten Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Städteregion Aachen und die Kreise Düren
und Heinsberg entwickelt.
Ein Highlight dieses Hauses ist der fast 800m² große Garten. Von der überdachten Terrasse
aus genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Garten und Terrasse sind nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnfläche des Bungalows verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- / Essraum (ca. 40 m²),
drei Schlafzimmer (ca. 15 m² und ca. 10 m² und ca. 9 m²), eine Küche, ein Badezimmer und eine repräsentative Diele mit Gäste-WC. Hinzu kommt die rund 30 m² große Terrasse.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Somit bieten sich hier fast 100 m² Staufläche.
Auf der Zufahrt vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Die Straße bietet zudem ausreichen kostenfreien Parkraum.
Die Ausstattung der Räume entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 80er und 90er Jahre. Die Leitungen und die Stromverteilung entstammen dem Baujahr. Keller und Flachdach sollten zeitnah überprüft und ertüchtigt werden.
Dies wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Immobilie kann zum Mai 2022 bezugsfrei übernommen werden.
Hinweis: die zuvor erwähnte Terrasse ist mit einer Teilfläche von ca. 9 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Geilenkirchener Ortsteil Waurichen.
Waurichen liegt gut angebunden zwischen Baesweiler und der Geilenkirchener Innenstadt.
Geilenkirchen erfreut sich mit mittlerweile ca. 28.000 Einwohnern einer stetig steigenden Beliebtheit.
In der City befinden sich alle Arten von Geschäften, Restaurants, zahlreiche Schulen und das St. Elisabeth Krankenhaus. Der nahe gelegene Golfplatz Loherhof bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot.
Eine sehr enge Anbindung an die großen Arbeitgeber in den benachbarten Gewerbegebieten und Ortschaften der Kreise Heinsberg, Düren und Aachen ist ebenfalls gegeben.
Der Aachener Hauptbahnhof ist beispielsweise mit der Bahn/Euregiobahn in weniger als 25 Minuten von Geilenkirchen aus erreichbar (RE4/RB33).
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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