Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3142
Haus | 52499 Baesweiler / Setterich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne größeren Durchgangsverkehr im beliebten Baesweiler Ortsteil Setterich.
Das hier angebotene Haus mit ansprechendem Erscheinungsbild wurde mit einer zeitloser Architektur entworfen. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden. Den Grundriss zeichnet ein durchdachtes Raumkonzept aus; bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt.
Zu den Ausstattungsdetails zählen:
Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und über jeden Raum steuerbar, Deckenhöhe von ca. 250 cm, Bodenbeläge überwiegend in Laminat oder hochwertigem Feinsteinzeug, ausgebautes Dachstudio, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Die etwa 3×9 m² große Garage rundet dieses Angebot ab.
Durch einen Endenergiebedarf von 87,40 KWH/m² sorgt das Haus auch nachhaltig für günstige Energiekosten.
Im Jahr 2012 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 3,51 KWH und einer durchschnittlichen jährlichen Vergütung in Höhe von netto € 432,– installiert. (Stand 2018). Die Anlage erwirtschaftet pro KWH 19,31 €/Cent.
Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch alles zu dieser überaus attraktiven Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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