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Repräsentatives Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in attraktiver Lage
Haus | 52499 Baesweiler / Beggendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die folgende Offerte umfasst ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, welches 1982 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet wurde. 1996 wurde fachkundig der Spitzboden erweitert. Im Stil eines Mini-Apartments befindet sich auch dort eine kleine Küche und ein eigenes kleines Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der momentan der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Über einen ansprechenden Haupteingang erreicht man den gemeinsamen Flur nebst Treppenhaus. Auf den jeweiligen Etagen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zeitgemäßen Grundrissen.
Das Grundstück ist weitgehend eben mit einen rautenförmigen Zuschnitt. Der Garten hat eine nord-östliche Ausrichtung.
Hinweis: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. OG sind vermietet mit unbefristeten und ungekündigten Mietverhältnissen. Nicht vermietet hingegen ist der ausgebaute Spitzboden.
Vor einer Innenbesichtigung stehen wir gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Baujahr 1982
– voll unterkellert
– beide Bäder wurden bereits erneuert.
– isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
– Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung
– Terrasse und Balkon
– 2 Garagen
– attraktiver Garten
– keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
130,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Beggendorf ist ein eher dörflich strukturierter Stadtteil von Baesweiler.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. In der Nähe sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten vorhanden, z. B. ein Hallenbad, ein großer Kinderspielplatz und mehrere Tennisplätze.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
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