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Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
Haus | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park und dem Stadtzentrum liegt dieses schöne Einfamilienhaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße, ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1980 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Duschbad aus 2007 sowie über ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hausanschluss- und Heizungsraum. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ermöglicht zudem einen direktem Zugang in den Garten.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise mit Betondecken
– Vollunterkellerung und Zugang zur Terrasse
– Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
– geschmackvoll gestaltetes Wohn- Esszimmer
– große Terrasse mit neuer Überdachung
– isolierverglaste Kunststoffrahmen
– Duschbad im EG, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im OG
– geleaste PV Anlage mit ca. 7 kWp Leistung, Leasingrate ca. € 195,–/mtl.,
Laufzeit 20 Jahre- Option auf Ablösung nach 10 Jahren.
– Satteldach mit Betondachsteinen
– große Garage mit elektrischem Torantrieb
– Wärmedämmverbundsystem aus 2008
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
176.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.
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