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Bezugsfreies Einfamilienhaus mit viel Platz für die Kinder Nähe Zentrum
Haus | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Am Rande des Stadtparks liegt dieses großzügige Einfamilienhaus ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße sind die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1910 erbaute Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m². Es verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer mit separater Küche und ein renoviertes Gäste-WC aus 2015. Des Weiteren ist hier ein großes Büro und ein Elternschlafzimmer mit integriertem altersgerechtem Duschbad aus 2020 anzutreffen. Da für diese Räume keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde die Fläche von ca. 48 m² bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie vier geräumige Kinderzimmer.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und das Grundstück vollständig bebaut.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Ausstattung
– Massivbauweise mit Holzdecken
– ohne Keller und Gartengrundstück
– Gaszentralheizung aus 2012
– isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
– Satteldach mit Betondachsteinen
– renoviertes Gäste-WC aus 2015
– renoviertes altersgerechtes Duschbad aus 2020
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
354.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig im Abstand von ca. 500 Meter zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 10 Minuten.
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