Zentral und dennoch ruhig gelegenes Zweifamilienhaus/Baesweiler
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie Zweifamilienhaus wurde um 1958 als Doppelhaushälfte erbaut und im Laufe der Jahre punktuell modernisiert.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.
Die Immobilie spricht aufgrund ihrer Aufteilung sowohl die 4-5-köpfige Familie als auch den Zweiparteiennutzer an; neben den Geschäften des Reyplatzes sind die Friedensschule sowie das städtische Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Raumaufteilung:
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über Diele, ein erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, separate Küche, ein Wohn-, Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, die Diele und eine weitere separate Küche.
Im Dachgeschoss – mittels vollwertiger Treppe erschlossen – befindet sich der ausbaufähige Speicher mit zwei Dachgauben und einem weiteren Zimmer, dessen Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht mit berücksichtigt wurde.
Die Tatsache, dass das Interieur und teilweise die Haustechnik nicht mehr modernen Ansprüchen genügt, fand im Kaufpreis Berücksichtigung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen, hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Aufgrund seiner zentralen Lage bietet die Immobilie, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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