Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7179
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie Einfamiienhaus mit Garage und Carport wurde um 1981 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Baesweiler. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten St. Petrus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.
Raumaufteilung:
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse, Garten sowie Carport. Im Obergeschoss warten das Eltern- und Kinderzimmer -jeweils mit Balkon- auf Sie. Das Tageslichtbad mit Dusche und das große separate Tageslichtbad mit Wanne runden diese Wohnetage ab.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein ca. 20 m² großes Studio, welches bisher als zweites Kinderzimmer genutzt wurde. Da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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