Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport Nähe Sportzentrum
Objektkennung: 22SIAC6637
Kaufpreis 299.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport Nähe Sportzentrum

Haus in 52499 Baesweiler

Baujahr1979
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche294 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Carport wurde um 1979 erbaut und befindet sich in der Nähe des Baesweiler Stadtzentrums. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Neben den Geschäften der Kirchstraße ist die Friedensschule sowie das städtische Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.

Raumaufteilung:
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.
Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, ein Gäste-WC aus 2017 und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Carport.
Im Obergeschoss warten das Eltern- und Kinderzimmer sowie das neue Tageslichtbad mit Dusche aus 2017 auf Sie.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Schlafzimmern und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Sportzentrum von Baesweiler mit anliegendem Wasserspielplatz für die jungen Mitbewohner.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne im persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6637
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
294 m²
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin
928039

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.

Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.

Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.

Ausstattung & Energieausweis

- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung aus 2010 mit Warmwasserversorgung über Solarthermie
- östlich ausgerichtete Terrasse und Garten mit Carport
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Carport
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Zaun und Toreinfahrt in 2020 erneuert

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Februar 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.40 kWh/(m²·a)