Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten im Herzen von Baesweiler
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses einseitig angebauten Einfamilienhauses liegt wahrscheinlich um 1938.
In dieser Zeit wurde es unweit von Kirchstraße und Reyplatz im Herzen von Baesweiler erbaut.
Anfang der 80er Jahre erfolgten dann eine Erweiterung und eine umfassende Modernisierung.
Die Wohnfläche beträgt rund 135 m²; die ca. 25 m² große Terrasse ist hierbei mit knapp 7 m² berücksichtigt.
Das Erdgeschoss hält einen Wohnraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer, eine geräumige Diele und ein separates WC bereit.
Im Obergeschoss befinden insgesamt 3 Schlafzimmer. Diese sind über ein Durchgangszimmer mit dem zweiten Tageslichtbad und einem weiteren WC verbunden. Im Durchgang sind alle Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.
Die beiden Mansardenzimmer im Dachgeschoss sind dank einer großen Gaube hervorragend als weitere Schlafräume nutzbar.
Des Weiteren ist die Immobilie großzügig unterkellert.
Von der Küche im Erdgeschoss gelangt man in den Innenhof und zur Garage. Hieran schließen sich zwei Abstellräume und der gepflegte Garten an. Der Garten und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten somit viele Sonnenstunden.
Im Hof vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug bequemem geparkt werden. Zur Straße hin kann die Zuwegung mit einem Gittertor verschlossen werden.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Standard der 80er Jahre. Eine Renovierung erscheint angebracht. Dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf kurzfristig übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Stadt Baesweiler zählt mit ihren knapp 30.000 Einwohnern zu den derzeit beliebtesten Wohnorten der Aachener Städteregion.
Die Wohnlage zwischen Burg und Kirchstraße und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Baesweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen bereit. Kindergärten, Grundschulen und ein angesehenes Gymnasium sind vor Ort und optimal erreichbar.
Zudem bietet Baesweiler eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion sowie an Aldenvoven, Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Jülich.
Die Autobahnanschlüsse Alsdorf und Aldenhoven (A4/A44) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Somit ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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