Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3413
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie Zweifamilienhaus wurde um 1955 erbaut und liegt im Ortsrand von Baesweiler. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und gilt als äußerst beliebt.
Das Objekt benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Aufteilung:
Beide Wohnungen haben ca. 60m² Wohnfläche und verfügen neben den geräumigen Wohnzimmern über jeweils zwei Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne; wobei das Duschbad der Erdgeschosswohnung bereits im Jahr 2010 zu einem altersgerechten Bad umfunktioniert wurde.
Das Dachgeschoss bzw. Studio wurde mit einem zusätzlichem Wohn-, Schlafzimmer und WC bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Da hierfür keine gesonderte Genehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartner.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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