Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4331
Haus | 52499 Baesweiler
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Setterich erbaut.
Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen.
Im Jahr 2016 fand eine großzügige Erweiterung des vorhandenen Einfamilienhauses statt.
Die Lücke zwischen Haus und Garage wurde durch eine kleine Einliegerwohnung und einen Wintergarten geschlossen. Das Wohnzimmer und der Keller erhielten eine Erweiterung.
Die Außenwände wurden neu verklinkert und die Fenster größtenteils erneuert.
Ein Jahr später fand dann erneut eine umfassende Renovierung statt. Hierbei wurde der gesamte Keller neu verputzt und gefliest, die Giebelwand gedämmt und der Heizkessel erneuert.
Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich auf 3 Schlafzimmer (derzeit 2 davon zusammengelegt), ein Tageslichtbad, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche und eine Diele mit neuwertigem Gäste-WC.
An den Wohnraum grenzt der bis zu 3,45 m hohe Wintergarten mit seinen großen Glasflächen.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Die Böden der Kellerräume sind gefliest und die Wände verputzt. Im Keller befinden sich eine vollwertige 2. Küche und ein Duschbad.
Die Einliegerwohnung misst ca. 18m². Sie ist mit einem separaten Hauseingang, einem Wohnraum mit Küchenzeile und einem modernen Duschbad versehen.
Von der Einliegerwohnung gelangt man ebenfalls direkt in den Wintergarten.
Die Garage ist jeweils mit einer Tür in den Wintergarten und einer Tür in den Garten versehen. Das Sektionaltor wird elektrisch angetrieben. Dank der Länge von ca. 9 Metern bietet die Garage bis zu 2 Fahrzeugen Platz.
Der Garten ist vom Wintergarten und von der Garage aus zu begehen.
Er wurde pflegeleicht angelegt. Unter dem Garten befinden sich zudem eine verschließbaren Kompostgrube und eine Regenwasserzisterne mit separatem Hauswasserwerk.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und kann zum dritten Quartal 2020 bezugsfrei übergeben werden.
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis wurde bereits Anfang 2016 erstellt.
Im Jahr 2017 wurden u.a. der Heizkessel erneuert und die Giebelseite neu gedämmt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Stadt Baesweiler zählt mit ihren knapp 30.000 Einwohnern zu den derzeit beliebtesten Wohnorten der Aachener Städteregion.
Der Ortsteil Setterich schließt sich im Norden an Baesweiler an und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Baesweiler und Setterich halten ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen bereit. Kindergärten, Grundschulen und ein angesehenes Gymnasium sind vor Ort und optimal erreichbar.
Zudem bietet Setterich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion sowie an Aldenhoven, Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Jülich.
Die Autobahnanschlüsse Alsdorf und Aldenhoven (A4 / A44) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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