Bauernhof Scheune und separater Gartenparzelle
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In stadtnaher und dennoch ruhiger Lage von Baesweiler-Setterich befindet sich diese um 1810 erbaute Hofanlage bestehend aus Haupthaus mit Einliegerwohnung, großem Innenhof mit überdachtem Scheunenkomplex und angrenzender Gartenparzelle.
Die beidseitig angebaute Immobilie wurde zwischen 2007 und 2013 umfassend saniert, und es wurde in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen und Verschönerungen investiert.
Neben neuen Bodenbelägen wurden auch alle Badezimmer erneuert sowie die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung getrennt und eine neue Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung installiert.
Des Weiteren wurden Stahlbetondecken eingezogen, alle Fenster erneuert und der Dachstuhl mit neuer Klinkerfassade und Dämmung versehen.
Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.
Raumaufteilung:
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie neuem Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC.
Die ca. 176 m² Wohnfläche der Hauptwohnung verteilen sich auf drei Schlafzimmer, offene Küche mit angrenzender Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer.
Aufgrund der Aufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Es besteht kein Denkmalschutz; auch eine Zweckbindung für landwirtschaftliche Nutzung besteht nicht.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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