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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7300

Behindertengerechtes Niedrigenergiehaus auf ökologischer Basis mit Einliegerwohnung und Garage

Haus | 52499 Baesweiler

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Objektbeschreibung

In dem Baesweiler Ortsteil Oidtweiler, dort im Neubaugebiet “Auf der Mooth”, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Garage. Dieses nach ökologischen Gesichtspunkten errichtete Einfamilienhaus wurde um 2000 fertiggestellt und eignet sich aufgrund der verkehrsberuhigten Lage und der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.

Dieses einzigartige Niedrigenergiehaus wurde nachhaltig und ressourcenschonend von einem ortsansässigen Architekten geplant und in Zusammenarbeit mit einem Baubiologen errichtet.
Bei der Bauausführung wurden ausschließlich biologische Materialien wie Baumwolldämmung, Lehmplatten bzw. Lehmputz, Holzweichfaserplatten oder Flachs verwendet, dies sorgt somit für ein hervorragendes Raumklima.
Der dadurch erzielte Endenergieverbrauch von 81 kWh/m² sorgt für nachhaltig niedrige Energiekosten.

Das behindertengerechte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde barrierefrei geplant und errichtet, dazu zählen: ein Meter breite Türzargen, das mit dem Rollstuhl befahrbare Erdgeschoss sowie die Vorbereitung zur Installation eines Treppenliftes ins Obergeschoss.

Raumaufteilung:
Die ca. 43 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und seit Januar 2018 zu € 410,– Warmmiete vermietet. Diese teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.

Das ca. 154 m² große Haupthaus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Durch die Diele betritt man den offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Zutritt zum Garten. Ein Gäste-WC, das Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, der offene Wohnbereich, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.

Der große Garten mit Terrasse bietet auch den jungen Hausbewohnern genügend Platz zum Spielen. Vor der geräumigen Garage mit Technikraum und Ausgang in den Garten kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte Naherholungsgebiet Carl-Alexander-Park.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7300
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
549 m²
Barrierefrei

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Baesweiler-Oidtweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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