Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6289
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In dem Baesweiler Ortsteil Oidtweiler, dort im Neubaugebiet “Auf der Mooth”, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage und Photovoltaikanlage am Ende einer Sackgasse. Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2000 fertiggestellt und eignet sich aufgrund der verkehrsberuhigten Lage und der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.
Der einladende Eingangsbereich mit Durchgang zur Garage, ein hell gefliestes Gäste WC, die hochwertige Küche, sowie das Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten bilden das großzügig geschnittene Erdgeschoss.
Ein exklusives Tageslichtbad mit großer Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer runden die Etage im Obergeschoss ab.
Im Kellergeschoss befindet sich neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen noch ein zu Aufenthaltszwecken ausgebautes geräumiges Schlafzimmer. Da das Haus im Freistellungsgenehmigungsverfahren errichtet wurde ist die Aufenthaltsnutzung nach Rücksprache mit der Stadt Baesweiler gestattet bzw. unterliegt nicht einer gesonderten baubehördlichen Genehmigung.
Der Unterhaltungszustand der Immobilie kann als neuwertig bezeichnet werden.
Der große Garten mit Terrasse bietet auch den jungen Hausbewohnern genügend Platz zum Spielen. Vor der geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb und Ausgang in den Garten kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Im Jahr 2016 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Generatorleistung (Peakleistung) von 9,63 kWp installiert. Jährlich werden so ca. 7500 kWh produziert. Die dazugehörige Batterie (TESLA Powerwall) speichert ca. 6,4 kWh.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte Naherholungsgebiet Carl-Alexander-Park.
Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler-Oidtweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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