• Immobilienangebot - Baesweiler - Wohnen - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in bester Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2115

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in bester Wohnlage

Haus | 52499 Baesweiler

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Objektbeschreibung

Am Rande des beliebten Neubaugebietes “Märchenviertel” liegt dieses um 1936 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück.

Das Haus präsentiert sich weitestgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres. Daher sind diverse Modernisierungen nötig, die im Kaufpreis berücksichtigt wurden.

Der Grundriss der teilunterkellerten Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Wintergarten, von dem aus man über die Terrasse das überaus großzügig geschnittene Gartengrundstück betritt.

Das Haus bietet aufgrund der schönen Lage und des ansprechenden Grundstücks eine interessante Basis für eine Modernisierung auf zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2115
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
1.079 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienmaklerin

Lage

Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße am Rande der Baesweiler Innenstadt. Das sogenannte Märchenviertel hat sich zu einem der beliebtesten Wohnquartiere in Baesweiler entwickelt.

Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig im Abstand von ca. 1 Kilometer zu erreichen. Auch das Zentrum von Baesweiler mit Cafés und Restaurants ist weniger als 2 Kilometer entfernt.

Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B 56 mit dem PKW in 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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