Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, auch zum Generationenwohnen geeignet
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1949 in einer ruhigen Anliegerstraße, am Rand von Wiesen und Feldern, als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1983 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und kernsaniert. Gleichzeitig wurde es in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und zuletzt im Familienverbund als Generationenwohnhaus bewohnt.
Die im Erdgeschoß befindliche Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Diese Wohnebene bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Des Weiteren befinden sich hier noch ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme im Wohnbereich.
Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², wurde bei der erfolgten Sanierung modern und luftig gestaltet. Auf der unteren Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Dachraum, einer Essecke und einem gemütlichen Kachelofen. Von hieraus ist die gut geschnittene Küche zu begehen. Zusätzlich verfügt diese Etage noch über ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Hier könnte in Absprache mit dem Bauamt, anhand des Einbaus von Gauben, zusätzlich weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Die bezugsfreie Übergabe der Immobilie kann vermutlich zum 01.10.2020 erfolgen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Loverich ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil von Baesweiler und gehört damit zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten befinden sich ca. 1 km entfernt in den Ortsteilen Baesweiler- Zentrum/ Setterich. Grundschule und Kindergarten finden sich vor Ort weniger als 500 Meter entfernt.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler und die Realschule in Setterich sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Immobilie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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