Einfamilienhaus mit 3 Garagen und Baugrundstück in ruhiger Lage von Baesweiler-Floverich
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit angrenzender Garage wurde 1957 in dem ruhigen Ortsteil Floverich erbaut.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², zusätzlich bietet sich noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss an.
Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, die Diele und das Gäste-WC. Die großzügige überdachte Terrasse ist über einen separaten Flur zu erreichen. Eine Öffnung zum Wohnraum wäre ohne Weiteres möglich.
Die linksseitig angrenzende Garage ist mit dem Wohnhaus verbunden.
Im Obergeschoss liegen das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit Fenster. Eines der Kinderzimmer dient als Durchgangszimmer.
Ein Teilbereich des Speichers wurde in der Vergangenheit wohnwirtschaftlich ausgebaut und ist derzeit über eine Auszugtreppe zu erreichen. Eine Umgestaltung zu Wohnraum ist, in Absprache mit dem Bauamt, denkbar.
Das Grundstück rechtsseitig der Immobilie war ursprünglich mit zwei kleinen Einfamilienhäusern bebaut. Diese wurden im Lauf der vergangenen Jahre abgerissen, lediglich Teile des Kellers blieben erhalten.
Hier besteht für den Erwerber die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauamt, ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorhandene weitere Doppelgarage könnte bei der Neubebauung erhalten bleiben. Da es sich bei dem Grundstück um 3 einzelne Flurstücke handelt wäre eine Teilung des Grundstücks bei weiterem Teilverkauf nicht erforderlich.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Floverich ist ein eher dörflich strukturierter Stadtteil nördlich von Baesweiler.
Da der Ort recht klein ist, sind viele Einrichtungen, die zu einem Dorf gehören, im ca. 500 m entfernten Loverich zu finden. So zum Beispiel die Grundschule, der Kindergarten, die katholische Pfarrkirche, ein Fußballplatz und das Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aldenhoven an der A 44 sowie Weisweiler (ab Dezember 2006 Eschweiler-Ost) an der A 4.
Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Köln. Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Alsdorf-Annapark“.
Eine AVV-Buslinie verbindet Floverich mit Loverich, Puffendorf, Setterich, Baesweiler-Mitte und Geilenkirchen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
