Kleines, vermietetes EFH mit separatem Garten
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Vermutlich um 1955 erbaut, ist das Haus seit 2006 von der jetzigen Mieterin bewohnt und dient als Kapitalanlage. Das Haus benötigt verschiedene Modernisierungsarbeiten, die bereits im sehr fairen Kaufpreis berücksichtigt wurden. Deutlich sichtbar ist hierbei die Fortsetzung der Modernisierung des Daches, die durch den Erwerber erfolgen muss.
Der Innenzustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden.
Aufgrund der Tatsache, dass das EFH vermietet ist und die Privatsphäre der Mieterin geschützt wird, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein kleines Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, das helle Duschbad und eine separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein separates WC.
Zum Objekt gehört ein Garten, der sich sich auf einer separaten Parzelle, etwa 40 m vom Haus entfernt befindet. Da innerhalb der gesamten Nachbarschaft, die aus acht Häusern besteht, alle acht Gärten in diesem Bereich liegen, wurde eine Art Kleingartenatmosphäre geschaffen. Dieses Terrain lädt zum Erholen, Spielen und Grillen ein – und dies durchaus als Gemeinschaft.
Die Miete in Höhe von 600,-€ monatlich versteht sich als Warmmiete, es werden keine Nebenkosten mit dem Mieter abgerechnet. Die Nebenkosten der letzten Jahre beliefen sich auf etwa 2.700 € inklusive Öl.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt die hier zum Verkauf angebotene Immobilie in Beggendorf, einem Ortsteil unweit der Baesweiler Innenstadt.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Beggendorf sowie ein Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen sind alle gut erreichbar.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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