Kleines, vermietetes EFH mit separatem Garten
Haus | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Vermutlich um 1955 erbaut, ist das Haus seit 2006 von der jetzigen Mieterin bewohnt und dient als Kapitalanlage. Das Haus benötigt verschiedene Modernisierungsarbeiten, die bereits im sehr fairen Kaufpreis berücksichtigt wurden. Deutlich sichtbar ist hierbei die Fortsetzung der Modernisierung des Daches, die durch den Erwerber erfolgen muss.
Der Innenzustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden.
Aufgrund der Tatsache, dass das EFH vermietet ist und die Privatsphäre der Mieterin geschützt wird, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein kleines Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, das helle Duschbad und eine separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein separates WC.
Zum Objekt gehört ein Garten, der sich sich auf einer separaten Parzelle, etwa 40 m vom Haus entfernt befindet. Da innerhalb der gesamten Nachbarschaft, die aus acht Häusern besteht, alle acht Gärten in diesem Bereich liegen, wurde eine Art Kleingartenatmosphäre geschaffen. Dieses Terrain lädt zum Erholen, Spielen und Grillen ein – und dies durchaus als Gemeinschaft.
Die Miete in Höhe von 600,-€ monatlich versteht sich als Warmmiete, es werden keine Nebenkosten mit dem Mieter abgerechnet. Die Nebenkosten der letzten Jahre beliefen sich auf etwa 2.700 € inklusive Öl.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
• Teilweise unterkellert mit Diele und zwei Räumen.
• Das zeitlos hell geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss stammt aus 2014 und besteht aus einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC.
• Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden.
• Ölzentralheizung der Marke Fröling.
• Der über 140 m² große Garten mit Freisitz, Schuppen und Rasenfläche bietet Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
313.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt die hier zum Verkauf angebotene Immobilie in Beggendorf, einem Ortsteil unweit der Baesweiler Innenstadt.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Beggendorf sowie ein Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen sind alle gut erreichbar.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.
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