Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Beggendorf
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gut erhaltene 2-Familienhaus liegt im Baesweiler Ortsteil Beggendorf. Ein Kindergarten und die kath. Grundschule sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das um 1900 erbaute Haus eignet sich hervorragend für eine 4-5 köpfige Familie.
Aufteilung:
WE 1: Die ca. 114 m² große Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt und teilt sich auf in Eingangsbereich, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Innenhof sowie ein altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche aus 2010. Hier besteht ein dinglich gesichertes Wohnrecht, welches vom neuen Erwerber zu übernehmen ist.
WE 2: Die Wohnung im Obergeschoss ist noch bis zum 31.07.21 vermietet. Die ca. 60 m² teilen sich auf in Wohn- /Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2011.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Studio mit zwei weiteren Zimmern. Da hierfür keine gesonderte Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. In der Nähe sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten vorhanden, z. B. ein Hallenbad, ein großer Kinderspielplatz und mehrere Tennisplätze.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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